Сообщений в теме: 79

[Markus_leon]

По поводу сдачи и аренды жилья знаком не по наслышке. Так сказать семейный опыт сдачи жилья имеется приличный лет 15, начинала еще бабушка сдавать комнату студентам.
Так вот в большинстве своем от квартирантов чего-то хорошего ожидать не приходится, за такое время много навидались. Конечно не все такие плохие, бывало, что люди и хорошие попадались. А так чего нибудь сломать или разбить или еще как по мелочи так это почти каждый отличился. Бывают и крахоборы, бывают и такие, кто сам оставлял чего-нибудь, бывают чистюли бывают и засранцы.

Так что когда подбираешь кого пустить на квартиру, всегда нужно смотреть на людей, не нравиться, лучше отказать чем потом мучатся .
Помниться, несколько лет назад искали, и мне пришлось сидеть на телефоне, и за ту цену(среднюю цену) хотели чуть ли не дворец, и чтоб вся техника на кухне была, и чтобы стиральная машинка-автомат. И мне приходилось людям объяснять(правда быстро надоело), что за такой дворец и плата должна быть соответствующая, и готовы ли они платить за дворцовые условия например штуку баксов, естественно нет.
После того как подберешь, человека который будет жить, не поленюсь объяснить все ему, что и как, где свет отрубить, где воду отключить, и чтоб не забывал перекрывать если на долго уедет, как кран у смесителя крутить, чтоб башку ему не скрутили, а то всякое бывало.

[Proleski]

Может лучше рассмотреть вариант коммерческое недвижимости чем жилой? Там рентабельность выше, а если ее еще и наполнить собственным бизнесом...

Сообщение отредактировал А.В-ич: 25 March 2012 - 16:48
Скрыл рекламу.

[Рейн]

да ну нафиг вообще кого то пускать, пффф, а вдруг несознательные - любимый ковёр засерят))

[А.В-ич]

Аналитик советует покупать недвижимость в Крыму

 

Вид на Ялту. Фото с сайта photo.allcrimea.net

 

Приобретение недвижимости в Крыму может стать лучшим капиталовложением в сложившихся условиях. Такое мнение высказал директор Аналитического департамента компании "Альпари" Александр Разуваев.

"Очень вероятно, что Крым скоро станет частью России. Конечно, это сразу признают далеко не все страны. Но это прекрасная возможность заработать. Думаю, сейчас самое время покупать недвижимость в Крыму. Кто знает, возможно, скоро она будет не намного дешевле сочинской. Мне кажется, это очень неплохая инвестиционная идея. Особенно с учетом волатильности валютного и фондового рынка", - цитирует аналитика портал "Нефть России".

Напомним, 16 марта в Крыму состоится референдум, на котором будет решаться вопрос о вхождении полуострова в состав России. По данным российских СМИ, такой шаг готовы сделать около 75 процентов крымчан.

Источник

 

[домовой 73]

Мрак!
Не-не-не! Без договора аренды - никуда! И паспорта их забрать!

не знаю как у вас там в россии, а у нас сделать новое уд.личности при утере стоит копейки..., а договор аренды..., ну и? судиться с ними будете? ок, выиграли суд, что потом? назначат выплату с зп копеешную на 10 лет, чем это вам поможет?

[домовой 73]

Может лучше рассмотреть вариант коммерческое недвижимости чем жилой? Там рентабельность выше, а если ее еще и наполнить собственным бизнесом...

знаете чем отличается ком.недвижимость от жилой?

[Энжи]

 

Может лучше рассмотреть вариант коммерческое недвижимости чем жилой? Там рентабельность выше, а если ее еще и наполнить собственным бизнесом...

знаете чем отличается ком.недвижимость от жилой?

 

 

Я не знаю. Чем?

[домовой 73]

у коммерческой недвижимости есть управляющая компания, которая за % от аренды занимается вашей недвижимостью! коммуналка, поиск арендатора, мелкий, срочный ремонт, судебные тяжбы в случае чего и тд. во всем мире для сдачи в аренду есть доходные дома. люди покупают номера в отелях, 2-3 звезды, более ликвидны для сдачи в аренду, номера в кампусах при учебных заведениях и тд. кстати у нас этот вид бизнеса не развит вообще..., есть упр.компании которые работают с биз.центрами, торговыми домами..., с квартирами никто не работает! так что не паханное поле..., если бы я хотел заняться бизнесом, это был бы мой первый проект..., вот только не хочу! лееень!) меня и на своем месте не плохо кормят!))) соберите команду, там должен быть спец по работе с коммунальщиками, риэлторы для поиска арендаторов, юрист на всякий случай и ремонтные бригады! идею дарю!))) при грамотном подходе уверен что можно замутить неплохой бизнес!

[Штаб]

Посредник между владельцем и нуждающимся в жилье? Посредников нигде не любят.

[домовой 73]

Посредник между владельцем и нуждающимся в жилье? Посредников нигде не любят.

это не посредник, а управляющая компания. она несет всю полноту ответственности за недвижимость..., тут обе, даже все три стороны получают выгоду! хозяин снимает с себя весь гемор за квартиру, сьемщик удобство в эксплуатации, сервис (чуть что есть куда позвонить, приедут и квалифицированно помогут), ну а компания заработает!) просто квартир много должно быть!)))

[Markus_leon]

Единственный вопрос на сколько такая недвижимость поднимется в цене.

Так то идея хорошая, но вот только зная наши реалии, управляющие компании обычно нифига не делают, а только деньги любят стричь.

[домовой 73]

так этож ваш бизнес будет..., как постоите, так и будет работать!)

[Markus_leon]

так этож ваш бизнес будет..., как постоите, так и будет работать!)

 

Я бизнес не смогу построить, нет у меня таланта к этому.

Я в общем говорю, ясно же дело что промежуточное звено будет цену накручивать.

[домовой 73]

 

так этож ваш бизнес будет..., как постоите, так и будет работать!)

 

Я бизнес не смогу построить, нет у меня таланта к этому.

Я в общем говорю, ясно же дело что промежуточное звено будет цену накручивать.

 

тут все дело в выгоде сторон..., если предоставлять услуги за которые не жалко платить, почему нет?

[домовой 73]

 

 

так этож ваш бизнес будет..., как постоите, так и будет работать!)

 

Я бизнес не смогу построить, нет у меня таланта к этому.

Я в общем говорю, ясно же дело что промежуточное звено будет цену накручивать.

 

тут все дело в выгоде сторон..., если предоставлять услуги за которые не жалко платить, почему нет?

 

а талант легко заменяется трудом..., было бы желание...) надо заставить мозг работать...!) тогда и руки меньше придется напрягать! вот все говорят про личностный рост..., и че? кто,что для этого делает?

[Fankraft]

Идея, конечно, отличная. Но везде уже есть свои ООО, отвечающие за наши дома.

[домовой 73]

я не про дома, а про квартиры в аренду...) вы имеете в виду кск? с ними тоже надо будет работать..., контакт налаживать, с каждым!) за дома в целом, коммуникации, чистоту на прилегающей территории и тд они отвечают. а это тоже входит в круг ваших интересов..., например в доме подвал затопленный, воняет в подъезде..., цена за аренду квартиры в этом доме из-за этого увеличится или наоборот? если ваш юрист поработает, соберет жильцов, составит грамотно заявление и пригрозит отправить его куда следует и таким образом заставит кск делать свою работу добросовестно..., разве за это жалко платить?

[LOGIKA]

Но ведь есть же услуги, которые они просто обязаны делать!

[домовой 73]

Но ведь есть же услуги, которые они просто обязаны делать!

у нас много кто должен делать, но не делают..., безнаказанность, люди прав своих не знают..., наглость, необразованность и тд

[Fankraft]

Хорошо получается: КСК должны что-то делать - но не делают: безнаказанность, наглость, необразованность. И тут - о, чудо! - Как богатырь из моря появляется кристально честная компания, которая всем построит райские кущи и не пеопросит за это денег!

 

Бредятина!