Сообщений в теме: 7

[mad_driver]

В общем, поизучав цены на дома, понял я, что не вытяну. Значит, придётся покупать отдельно стоящий гараж. Ну, если с площадью гаража я, худо-бедно, определюсь (авто+проходы+место под верстак), то в остальных делах строительных - глубоких познаний не имею, ибо - не строитель я.

 

В связи с чем обращаюсь к Знатокам: на что обращать внимание, когда выбираешь гараж для покупки?

[mad_driver]

Кто может посоветовать: в чём подвох в покупке нелегализованного гаража?

[Markus_leon]

Кто может посоветовать: в чём подвох в покупке нелегализованного гаража?

 

Нелегализованный, это по моему незакононно построенный гараж, безо всяких разрешений, короче когда будешь на себя оформлять замучаешься с бумажками. Ну а если его не оформить, то как говорится без бумажки ты какашка, а при сносе если например участок на котором стоит гараж понадобится городу, то ни о каких компенсациях не может быть и речи.

 

Короче нелигализованный гараж, гараж без документов.

[mad_driver]

Ну, не такой уж он и "незаконно построенный". Капитальный, находится в гаражном кооперативе. Так что - постройка всё равно была законной. В бурные 90-ые, сами знаете, как решался вопрос о хозяйствовании гаража: "Петрович, продай мне свой гараж?" -"Не вопрос! Пошли к председателю, скажу, чтобы на тебя переписал"... "Председятел, Фомич, перепиши-ка мой гараж на Семёныча. Теперь он будет тебе взносы платить".

 

Вот, как-то так.

[Markus_leon]

Ну, не такой уж он и "незаконно построенный". Капитальный, находится в гаражном кооперативе. Так что - постройка всё равно была законной. В бурные 90-ые, сами знаете, как решался вопрос о хозяйствовании гаража: "Петрович, продай мне свой гараж?" -"Не вопрос! Пошли к председателю, скажу, чтобы на тебя переписал"... "Председятел, Фомич, перепиши-ка мой гараж на Семёныча. Теперь он будет тебе взносы платить". Вот, как-то так.

 

Ну а чтобы он стал легализованным тебе придется править документы, а это процесс может быть не быстрым и бюрократичным.

У нас был гараж, и я знаю что мамам ходила, по этому вопросу, но это было лет 5 назад, и тогда это делалось быстро, счас не знаю.

А вот главной целью легализации было постановка на налоговый учет, ну чтобы налог на гараж платили, ну и насколько я помню оценка стоимости гаража проводилась самими владельцами гаражей, потому что налог там зависел от стоимости. Но с другой стороны, если будет решение о сносе гаражного коллектива(ну это на будущее мало ли), то соответственно компенсация будет на основании стоимости указанной при легализации.

[mad_driver]

В общем, похожу-посмотрю ещё гаражи. Хотя, все они, какие-то, мелкие.

[Markus_leon]

В общем, похожу-посмотрю ещё гаражи. Хотя, все они, какие-то, мелкие.

 

Ты обсмакуй по теме легализации, счас есть этот процесс в быстром темпе или нету. Может овчинка стоит выделки.

[mad_driver]

По сути, легализация, как таковая, закончилась, кажися, в 2009 году. В настоящий момент нельзя легализовать гараж, но можно его приватизировать. Точнее, уже не сам гараж, а землю под ним.